2 Величезні Дивідендні Акції, які слід купувати без зупинки у вересні

Я вже кілька років стежу за акціями з дивідендами, і, чесно кажучи, вони неодноразово доводили свою ефективність як машини для накопичення багатства. Цього місяця особливо привернули мою увагу дві компанії з історією, яка робить їх практично незамінними для серйозних інвесторів з доходом.

Brookfield Renewable та Mid-America Apartment Communities не просто виплачують дивіденди; вони постійно їх збільшують рік за роком. Brookfield підвищував виплати принаймні на 5% щорічно протягом 14 років поспіль, тоді як Mid-America може похвалитися 15-річною серією підвищень. У сучасному ринку така надійність стає все більш рідкісною.

Що мене вражає в Brookfield, так це стабільність їх глобального портфеля відновлювальної енергії. Приблизно 90% виробництва електроенергії зафіксовано в довгострокових контрактах ( в середньому з залишком 14 років ), вони фактично створили захищений від інфляції дохідний потік. Їх поточна прибутковість 4,4% абсолютно перевершує мізерну пропозицію S&P 500 у 1,2%.

Мене особливо вражає їхня траєкторія зростання. Завдяки контрактам, пов'язаним з інфляцією, вищим ставкам на нові угоди та їхньому розширеному плану розвитку, вони прогнозують зростання FFO на понад 10% щорічно до 2030 року. Це легко підтримує їхню мету збільшення дивідендів на 5-9% щорічно - рідкісне поєднання високої доходності та сильного потенціалу зростання.

Фокус Mid-America на апартмент-спільнотах у сонячному поясі виявився надзвичайно пророчим. Їхні 104,000+ одиниць генерують надійний дохід від оренди, що має всі шанси прискоритися, оскільки нове постачання нарешті сповільнюється. Вищі процентні ставки перекрили конкуренцію в розвитку, створюючи сприятливу динаміку попиту та пропозиції на їхніх ринках.

З майже $1 мільярда в нових квартирах, що будуються, та землею для додаткових проектів, дохідність Mid-America на рівні 4,2% виглядає все більш надійною. Їхній темп зростання дивідендів на 7% за останнє десятиліття значно перевищив середні показники галузі.

Обидві компанії витримали кілька економічних циклів, зберігаючи свої виплати - саме те, що я хочу в довгострокових інвестиціях з доходом. У ринку, наповненому невизначеністю, ці чемпіони дивідендів пропонують щось все більш цінне: передбачуваність з потенціалом зростання.

Питання не в тому, чи заслуговують ці акції місця в портфелях доходу - питання в тому, чи визнають інвестори їхню цінність, перш ніж їхні доходи зменшаться через зростання цін.