2 Ações de Dividendos Tremendas para Comprar Sem Parar em Setembro

Tenho observado ações de dividendos há anos e, francamente, elas provaram ser, repetidamente, máquinas de construção de riqueza. Duas se destacaram particularmente este mês - empresas com históricos que as tornam virtualmente irresistíveis para investidores sérios em rendimento.

Brookfield Renewable e Mid-America Apartment Communities não estão apenas a pagar dividendos; estão a aumentá-los consistentemente ano após ano. A Brookfield aumentou os pagamentos em pelo menos 5% anualmente durante 14 anos consecutivos, enquanto a Mid-America exibe uma sequência de 15 anos de aumentos. No mercado de hoje, esse tipo de fiabilidade é cada vez mais raro.

O que me impressiona na Brookfield é a estabilidade do seu portfólio global de energia renovável. Com cerca de 90% da produção de energia assegurada em contratos de longo prazo ( com uma média de 14 anos restantes), eles essencialmente criaram um fluxo de rendimento protegido contra a inflação. O seu atual rendimento de 4,4% supera absolutamente a miserável oferta de 1,2% do S&P 500.

Estou particularmente impressionado com a sua trajetória de crescimento. Entre contratos indexados à inflação, taxas mais altas em novos acordos e o seu extenso pipeline de desenvolvimento, estão a prever um crescimento anual do FFO superior a 10% até 2030. Isto suporta facilmente o seu objetivo de aumentos anuais de dividendos de 5-9% - uma combinação rara de elevado rendimento e forte potencial de crescimento.

O foco da Mid-America nas comunidades de apartamentos do Sun Belt revelou-se notavelmente perspicaz. As suas mais de 104.000 unidades geram uma renda de aluguer fiável, que está posicionada para acelerar à medida que a nova oferta finalmente desacelera. As taxas de juro mais elevadas sufocaram os desenvolvimentos concorrentes, criando dinâmicas favoráveis de oferta e procura nos seus mercados.

Com quase $1 bilhões em novos apartamentos em construção e terrenos para projetos adicionais, o rendimento de 4,2% da Mid-America parece cada vez mais seguro. A taxa de crescimento do dividendo de 7% ao longo da última década superou facilmente as médias do setor.

Ambas as empresas têm resistido a múltiplos ciclos económicos enquanto mantêm os seus pagamentos - exatamente o que eu quero em investimentos de rendimento a longo prazo. Numa mercado cheio de incerteza, estes campeões de dividendos oferecem algo cada vez mais precioso: previsibilidade com potencial de valorização.

A questão não é se estas ações merecem um lugar nos portfólios de rendimento - é se os investidores reconhecerão o seu valor antes que os seus rendimentos se comprimam devido à valorização dos preços.