ソースモトリーフール2025年 9月 5日 08:50## 重要なポイント- リアリティ・インカムは、保有するための最良のREITの一つであり続けています。- アルトリアの1株当たり利益は、喫煙率が減少しているにもかかわらず増加しています。- 両方のアクションは金利が下がるとより多くの注目を集めるでしょう。- Realty Incomeより私たちが好きな10のアクション ›**S&P 500**は、今年約16%上昇し、史上最高値に近づいており、利益の30倍で歴史的に高く見えるようです。したがって、新しい株を探すには最適な時期とは言えないかもしれません。しかし、投資家はまた、S&P 500の近年の上昇の大部分が一握りの高成長テクノロジー株によって推進されたことを思い出すべきであり、そのベンチマークにはまだ買う価値のある多くの割安株が存在することを忘れてはならない。_**今すぐ$1,000をどこに投資すべきですか？** 私たちのアナリストチームは、今購入するべきと考える**10の優良株**を発表しました。**続ける »**_今日は自分の株の二つを詳しく見ていきます: **Realty Income** (NYSE: O) と **Altria** (NYSE: MO) で、私のポートフォリオのそれぞれ4.3%と3.8%を占めています。なぜそれらを購入したのか、そしてこの加熱した市場においてなぜそれらが依然として優れた選択肢だと考えているのかを説明します。画像出典:ゲッティイメージズ## Realty IncomeとAltriaは何をしていますか?リアルティ・インカムは、アメリカ、イギリス、ヨーロッパに15,600以上の不動産を保有する(REIT)です。主に、不況に強い小売業者に不動産を賃貸しており、主なテナントにはウォルグリーン、**セブンイレブン**、および**ダラーツリー**が含まれますが、どのテナントも年換算賃料の3.4%以上を占めていません。いくつかのテナントは近年の店舗閉鎖に問題を抱えていますが、リアルティ・インカムは1994年のIPO以来、稼働率を96％以上に維持しています。**ダラー・ジェネラル**、**ウォルマート**、**ホーム・デポ**などの強力なテナントの成長が、その圧力を大いに補っています。REITとして、彼らは賃貸収入を投資家と分配し、好ましい税率を維持するために課税対象収入の少なくとも90％を配当として配分しなければなりません。毎月配当を支払い、上場以来131回配当を増やしています。アルトリア（以前はフィリップ・モリスUSAとして知られていた）は、アメリカ最大のタバコ会社です。2008年に国際事業を**フィリップ・モリス・インターナショナル** (NYSE: PM)として分社化しました。一見すると、アルトリアは投資リスクが高いように見えるかもしれません。なぜなら、アメリカにおける喫煙率は少なくとも過去80年間にわたって着実に減少しているからです。彼らの主力ブランドであるマルボロも、縮小する小売市場でのシェア拡大に苦労しています。しかし、その減速を補うために、アルトリアは一貫して価格を引き上げ、コストを削減し、1株当たりの利益(EPS)を押し上げるためにより多くの株式を自社買い戻し、毎年増加している四半期配当を保護してきました。PMIを分社化して以来、毎年増加しています。また、スヌース、ニコチンバッグ、電子タバコ、その他の喫煙しない製品のブランドを増やすことで、ポートフォリオを多様化しています。## なぜもっと多くの収益投資家を引き付けるのか？2022年と2023年に金利が上昇したとき、多くの投資家はリスクのない高い利回りを持つCDや国債にブルーチップ配当株からローテーションしました。しかし、金利が再び下がるにつれて、より多くの投資家がRealty IncomeやAltriaのような高配当株に戻るべきです。リアルティは1株あたり$3.23の将来の配当を支払う予定で、これは見込み利回り5.6%に相当します。REITが収益性を測るためにEPSの代わりに使用する1株あたりの調整後運営資金(FFO)は、今年$4.24-$4.28に1%-2%増加し、これらの配当を快適にカバーすることを期待しています。FRBの今後の利下げは、Realtyがさらに不動産を購入しやすくする一方で、テナントにとってのマクロ経済的逆風を和らげるはずです。そして58ドルで、彼らの株は今年の予想AFFOの14倍未満で非常に安いように見えます。アルトリアは、1株あたり$4.24の将来の配当を支払う予定で、これは6.3%というかなりの見込み利回りに相当します。今年は調整後のEPSが$5.35-$5.45に3%-5%増加すると予想しており、その支払いを簡単にカバーできるでしょう。$67で、その株はその見積もりの中央値の12倍強で取引されています。## なぜ今がこれら2つの株を購入するのに適した時期なのか？リアルティ・インカムとアルトリアは保有するには興奮する株ではありません。しかし、今後12か月で金利が下がることを期待しているなら、これら2つの高配当株を蓄積するのに最適な時期です。両者は10年物の米国債の4.3%の利回りを容易に上回っており、その低い評価は市場全体が後退した場合の下方ポテンシャルを制限するはずです。免責事項：情報提供のみを目的としています。過去のパフォーマンスは将来の結果を示すものではありません。## おすすめの記事[サムスン電子は、AIの需要により、第3四半期の予想を上回る利益を見込んでいます]()[ドルは米中間の貿易緊張が和らぐ中で上昇]()[アジア株は混合し、商品が一時停止し、円が注目を集める]()
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今すぐ買い上げるための私のお気に入りの2つの株
ソースモトリーフール
2025年 9月 5日 08:50
重要なポイント
S&P 500は、今年約16%上昇し、史上最高値に近づいており、利益の30倍で歴史的に高く見えるようです。したがって、新しい株を探すには最適な時期とは言えないかもしれません。
しかし、投資家はまた、S&P 500の近年の上昇の大部分が一握りの高成長テクノロジー株によって推進されたことを思い出すべきであり、そのベンチマークにはまだ買う価値のある多くの割安株が存在することを忘れてはならない。
今すぐ$1,000をどこに投資すべきですか？ 私たちのアナリストチームは、今購入するべきと考える10の優良株を発表しました。続ける »
今日は自分の株の二つを詳しく見ていきます: Realty Income (NYSE: O) と Altria (NYSE: MO) で、私のポートフォリオのそれぞれ4.3%と3.8%を占めています。なぜそれらを購入したのか、そしてこの加熱した市場においてなぜそれらが依然として優れた選択肢だと考えているのかを説明します。
画像出典:ゲッティイメージズ
Realty IncomeとAltriaは何をしていますか?
リアルティ・インカムは、アメリカ、イギリス、ヨーロッパに15,600以上の不動産を保有する(REIT)です。主に、不況に強い小売業者に不動産を賃貸しており、主なテナントにはウォルグリーン、セブンイレブン、およびダラーツリーが含まれますが、どのテナントも年換算賃料の3.4%以上を占めていません。
いくつかのテナントは近年の店舗閉鎖に問題を抱えていますが、リアルティ・インカムは1994年のIPO以来、稼働率を96％以上に維持しています。ダラー・ジェネラル、ウォルマート、ホーム・デポなどの強力なテナントの成長が、その圧力を大いに補っています。REITとして、彼らは賃貸収入を投資家と分配し、好ましい税率を維持するために課税対象収入の少なくとも90％を配当として配分しなければなりません。毎月配当を支払い、上場以来131回配当を増やしています。
アルトリア（以前はフィリップ・モリスUSAとして知られていた）は、アメリカ最大のタバコ会社です。2008年に国際事業をフィリップ・モリス・インターナショナル (NYSE: PM)として分社化しました。一見すると、アルトリアは投資リスクが高いように見えるかもしれません。なぜなら、アメリカにおける喫煙率は少なくとも過去80年間にわたって着実に減少しているからです。彼らの主力ブランドであるマルボロも、縮小する小売市場でのシェア拡大に苦労しています。
しかし、その減速を補うために、アルトリアは一貫して価格を引き上げ、コストを削減し、1株当たりの利益(EPS)を押し上げるためにより多くの株式を自社買い戻し、毎年増加している四半期配当を保護してきました。PMIを分社化して以来、毎年増加しています。また、スヌース、ニコチンバッグ、電子タバコ、その他の喫煙しない製品のブランドを増やすことで、ポートフォリオを多様化しています。
なぜもっと多くの収益投資家を引き付けるのか？
2022年と2023年に金利が上昇したとき、多くの投資家はリスクのない高い利回りを持つCDや国債にブルーチップ配当株からローテーションしました。しかし、金利が再び下がるにつれて、より多くの投資家がRealty IncomeやAltriaのような高配当株に戻るべきです。
リアルティは1株あたり$3.23の将来の配当を支払う予定で、これは見込み利回り5.6%に相当します。REITが収益性を測るためにEPSの代わりに使用する1株あたりの調整後運営資金(FFO)は、今年$4.24-$4.28に1%-2%増加し、これらの配当を快適にカバーすることを期待しています。
FRBの今後の利下げは、Realtyがさらに不動産を購入しやすくする一方で、テナントにとってのマクロ経済的逆風を和らげるはずです。そして58ドルで、彼らの株は今年の予想AFFOの14倍未満で非常に安いように見えます。
アルトリアは、1株あたり$4.24の将来の配当を支払う予定で、これは6.3%というかなりの見込み利回りに相当します。今年は調整後のEPSが$5.35-$5.45に3%-5%増加すると予想しており、その支払いを簡単にカバーできるでしょう。$67で、その株はその見積もりの中央値の12倍強で取引されています。
なぜ今がこれら2つの株を購入するのに適した時期なのか？
リアルティ・インカムとアルトリアは保有するには興奮する株ではありません。しかし、今後12か月で金利が下がることを期待しているなら、これら2つの高配当株を蓄積するのに最適な時期です。両者は10年物の米国債の4.3%の利回りを容易に上回っており、その低い評価は市場全体が後退した場合の下方ポテンシャルを制限するはずです。
免責事項：情報提供のみを目的としています。過去のパフォーマンスは将来の結果を示すものではありません。
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