2 Actions à Dividende Tremendous à Acheter à Plein Pot en Septembre

J'ai surveillé les actions à dividende pendant des années et, franchement, elles se sont prouvées encore et encore comme des machines à créer de la richesse. Deux entreprises se sont particulièrement démarquées ce mois-ci - des sociétés avec des antécédents qui les rendent pratiquement irrésistibles pour les investisseurs sérieux en revenus.

Brookfield Renewable et Mid-America Apartment Communities ne se contentent pas de verser des dividendes ; elles les augmentent constamment année après année. Brookfield a augmenté ses paiements d'au moins 5 % par an pendant 14 années consécutives, tandis que Mid-America se vante d'une série de 15 ans d'augmentations. Dans le marché actuel, ce genre de fiabilité est de plus en plus rare.

Ce qui me frappe chez Brookfield, c'est la stabilité de leur portefeuille mondial d'énergie renouvelable. Avec environ 90 % de la production d'électricité verrouillée dans des contrats à long terme ( d'une durée moyenne restante de 14 ans ), ils ont essentiellement créé un flux de revenus protégé contre l'inflation. Leur rendement actuel de 4,4 % écrase absolument la maigre offre de 1,2 % du S&P 500.

Je suis particulièrement impressionné par leur trajectoire de croissance. Entre les contrats indexés sur l'inflation, des taux plus élevés sur les nouveaux accords et leur vaste pipeline de développement, ils prévoient une croissance annuelle de l'FFO supérieure à 10 % jusqu'en 2030. Cela soutient facilement leur objectif d'augmentations annuelles de dividendes de 5 à 9 % - une combinaison rare de rendement élevé et de fort potentiel de croissance.

L'accent mis par Mid-America sur les communautés d'appartements de la Sun Belt s'est avéré remarquablement perspicace. Leurs plus de 104 000 unités génèrent un revenu locatif fiable qui est positionné pour s'accélérer à mesure que la nouvelle offre ralentit enfin. Des taux d'intérêt plus élevés ont étouffé les développements concurrents, créant des dynamiques d'offre et de demande favorables sur leurs marchés.

Avec près de $1 milliards de nouveaux appartements en construction et des terrains pour des projets supplémentaires, le rendement de 4,2 % de Mid-America semble de plus en plus sûr. Leur taux de croissance des dividendes de 7 % au cours de la dernière décennie a largement dépassé les moyennes du secteur.

Les deux entreprises ont traversé plusieurs cycles économiques tout en maintenant leurs paiements - exactement ce que je recherche dans des placements à revenu à long terme. Dans un marché rempli d'incertitudes, ces champions des dividendes offrent quelque chose de plus en plus précieux : la prévisibilité avec un potentiel de hausse.

La question n'est pas de savoir si ces actions méritent une place dans les portefeuilles de revenus - c'est de savoir si les investisseurs reconnaîtront leur valeur avant que leurs rendements ne se compressent à cause de l'appréciation des prix.