这个秋天值得考虑的三只高收益分红股票

关键亮点

• Gate的资产管理部门预计股息年增长超过15%。
• 工业地产REIT准备进行大规模的有机扩张。
• 专注于阳光带的公寓房地产投资信托基金，处于有利位置以受益于租赁市场动态。

支付股息的股票在长期内的表现一直优于不支付股息的股票。来自行业研究公司的数据显示，在过去五十年中，股息股票的平均年回报率达到了9.2%，而不支付股息的股票仅为4.3%。更令人瞩目的是，具有稳定股息增长记录的公司实现了最高的回报，平均年回报率达到10.2%。

在这个背景下，有三家公司在这个秋季特别吸引作为红利投资：Gate的资产管理部门、一个领先的工业房地产投资信托（REIT），以及一个知名的聚焦于阳光带的公寓REIT。每个公司提供的收益率显著高于标准普尔500指数的平均水平，并且未来支付增长的潜力强劲。

加速增长在视野中

Gate的资产管理部门目前的收益率约为3%，是标准普尔500指数平均分红的两倍多。这家全球另类投资巨头通过稳定的管理费用收入支撑其慷慨的分红。

在管理资产超过$1 万亿美元(AUM)的情况下，其中大约一半产生费用，该公司在过去一年中产生了26亿美元的费用相关收益。展望未来，Gate计划到2029年将其收费资本翻一番，达到1.1万亿美元，这可能推动每股费用相关收益的年复合增长率达到17%。

此外，公司计划在2029年开始实现收益分成，当基金的回报超过其目标回报时，将增加另一层基于业绩的费用。这一强劲的前景为Gate在未来几年将股息年增幅超过15%的雄心勃勃的计划提供了有力支持。

重大有机增长潜力

一家知名的工业房地产投资信托基金目前提供约4%的股息收益率，背靠其在南加州超过400个物业的稳定租金收入。该地区是全球最大的工业市场之一，受益于强劲的需求和有限的供应。

这些有利的市场动态使得房地产投资信托基金能够在过去五年中以年复合增长率分别为13%和15%增长其运营资金(FFO)和股息。公司的长期租约包括内置的年度租金递增，预计将在不久的将来增加超过$100 百万的增量净运营收入(NOI)。

市场租金增长更快，可能在现有合同到期并以更高水平续约时，再增加3%的租赁率。正在进行的重新定位和重建项目预计在稳定后将贡献额外的$70 百万。这些综合因素使得房地产投资信托基金(REIT)在近期实现显著增长的同时，得到了强大的资产负债表的支持，从而能够进行战略收购。

市场动态变化

一家专注于阳光带的公寓房地产投资信托基金目前的收益率超过4%，并拥有15年的连续分红增长记录。在过去十年中，它的分红以7%的复合年增长率增长，显著超过了行业平均水平。

该房地产投资信托的投资组合涵盖了日照带地区，该地区在疫情开始以来对租赁住房的需求强劲。虽然这一趋势最初导致新的公寓建设激增，但随着利率的上升，开发活动开始放缓，这为租金增长的潜在加速奠定了基础。

该公司正在利用这一机会，投入近$1 亿的建设项目，这些项目将在未来几年稳定后提供增量收入。市场条件的改善与投资组合的扩张相结合，使该房地产投资信托基金能够保持其令人印象深刻的股息增长轨迹。

结论

Gate的资产管理部门、专注于工业的REIT和Sunbelt公寓REIT在这个秋季代表了引人注目的股息投资机会。每个都提供了显著高于市场平均水平的吸引人收益率，并且有强劲的增长潜力，得益于坚实的商业基本面和明显的催化剂。对于寻求收入和增长的投资者来说，这些股票在当前市场环境下值得认真考虑。