Bạn có nên lấy một khoản thế chấp được hỗ trợ bởi Bitcoin không?

Bitcoin Có Thật Sự Mua Được Một Ngôi Nhà Không?

Hãy tưởng tượng việc mua một ngôi nhà mà không bao giờ phải bán Bitcoin của bạn. Đó là ý tưởng đằng sau một thế chấp dựa trên Bitcoin — một sản phẩm tài chính mới cho phép những người nắm giữ tiền mã hóa sử dụng BTC của họ làm tài sản thế chấp để đảm bảo một khoản vay truyền thống. Khái niệm này nghe như một giấc mơ: khi Bitcoin tăng lên, bạn có thể sử dụng những khoản lợi nhuận đó để giúp trả nợ ngôi nhà của mình. Nhưng như với tất cả mọi thứ trong crypto, phần thưởng đi kèm với những rủi ro lớn.

Theo một bài viết gần đây bao gồm những hiểu biết từ các chuyên gia trong ngành, những khoản thế chấp này đang thu hút sự chú ý, đặc biệt là trong số các nhà đầu tư dài hạn không muốn thanh lý tài sản kỹ thuật số của họ.

Cách Hoạt Động

Với một khoản thế chấp được hỗ trợ bởi Bitcoin, bạn gửi BTC của mình cho một nhà cho vay, người sẽ giữ nó làm tài sản thế chấp. Đổi lại, bạn nhận được một khoản vay ( thường là bằng tiền tệ fiat như USD) để mua một ngôi nhà. Ý tưởng rất đơn giản: nếu giá Bitcoin tăng theo thời gian, tài sản thế chấp của bạn trở nên có giá trị hơn, và bạn có thể trả hết khoản vay của mình nhanh hơn—hoặc tái tài trợ với các điều khoản tốt hơn.

Điều này cho phép các nhà đầu tư duy trì sự tiếp xúc với Bitcoin trong khi tiếp cận các tài sản thực như bất động sản. Đối với những người tin vào tiền điện tử, đây là một tình huống đôi bên cùng có lợi.

Rủi ro: Thanh lý và Mất mát

Nhưng có một vấn đề: nếu giá Bitcoin giảm mạnh, khoản vay của bạn sẽ trở nên thiếu tài sản đảm bảo. Trong trường hợp đó, người cho vay có thể đưa ra một lệnh gọi ký quỹ — yêu cầu bạn thêm nhiều BTC hơn hoặc có nguy cơ bị thanh lý. Nếu bạn không thể đáp ứng các điều kiện đó, Bitcoin của bạn sẽ bị bán đi, và bạn có thể thậm chí mất nhà.

Kịch bản rủi ro cao này đã xảy ra với một số người dùng sớm, đặc biệt trong thời gian thị trường suy thoái. Crypto rất biến động, và việc sử dụng nó để đảm bảo một thứ quan trọng như khoản vay mua nhà đặt ra áp lực nghiêm trọng.

Vì vậy, trong khi lợi thế là có thật, thì rủi ro cũng vậy. Bất kỳ ai đang xem xét một khoản thế chấp hỗ trợ bởi Bitcoin cần phải đánh giá cẩn thận khả năng chấp nhận rủi ro, triển vọng thị trường và các lựa chọn tài chính dự phòng.

Disclaimer: Nội dung chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành tư vấn tài chính, đầu tư hoặc pháp lý. Đầu tư vào tiền điện tử có rủi ro, và độc giả nên tự tiến hành nghiên cứu trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào.