هل يجب أن تحصل على رهن عقاري مدعوم ببيتكوين؟

هل يمكن لبيتكوين حقاً شراء منزل لك؟

تخيل شراء منزل دون الحاجة إلى بيع بيتكوين الخاص بك. هذه هي الفكرة وراء الرهن العقاري المدعوم ببيتكوين — منتج مالي جديد يسمح لحاملي العملات الرقمية باستخدام BTC الخاص بهم كضمان للحصول على قرض تقليدي. يبدو أن المفهوم كالحلم: مع ارتفاع بيتكوين، يمكنك استخدام مكاسبه للمساعدة في سداد منزلك. لكن كما هو الحال مع كل شيء في عالم العملات الرقمية، فإن المكافآت تأتي مع مخاطر كبيرة.

وفقًا لميزة حديثة تتضمن رؤى من خبراء الصناعة، فإن هذه الرهون العقارية تكتسب اهتمامًا، خاصة بين حاملي الأمد الطويل الذين لا يرغبون في تصفية أصولهم الرقمية.

كيف يعمل

مع رهن مدعوم من البيتكوين، تودع BTC الخاصة بك مع مُقرض يحتفظ بها كـ ضمان. في المقابل، تحصل على قرض ( عادةً بالعملة الورقية مثل USD) لشراء منزل. الفكرة بسيطة: إذا زادت قيمة البيتكوين بمرور الوقت، يصبح ضمانك أكثر قيمة، ويمكنك دفع قرضك بشكل أسرع — أو إعادة تمويله بشروط أفضل.

هذا يسمح للمستثمرين بالحفاظ على التعرض للبيتكوين بينما يمكنهم الوصول إلى الأصول الحقيقية مثل العقارات. بالنسبة لمؤمني العملات المشفرة، إنها حالة مثالية للربح للطرفين.

الخطر: التصفية والخسارة

لكن هنا المشكلة: إذا انخفض سعر البيتكوين بشدة، يصبح قرضك غير مضمون بشكل كافٍ. في هذه الحالة، قد يقوم المُقرض بإصدار دعوة الهامش — مما يتطلب منك إضافة المزيد من BTC أو المخاطرة بـ التصفية. إذا لم تتمكن من تلبية هذه الشروط، سيتم بيع بيتكوين الخاص بك، وقد تخسر حتى منزلك.

لقد حدث هذا السيناريو عالي المخاطر بالفعل لبعض المتبنين الأوائل، خاصة خلال الانخفاضات في السوق. العملات المشفرة متقلبة، واستخدامها لدعم شيء حاسم مثل قرض المنزل يضيف ضغطًا كبيرًا.

لذا بينما الجانب الإيجابي حقيقي، فإن الجانب السلبي كذلك. يجب على أي شخص يفكر في رهن مدعوم بالبيتكوين تقييم مستوى تحمله للمخاطر بعناية، وتوقعاته السوقية، وخياراته المالية الاحتياطية.

تحذير: المحتوى لأغراض إعلامية فقط ولا يشكل نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية. تحمل استثمارات العملات المشفرة مخاطر، ويجب على القراء إجراء أبحاثهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات.